Estimation théorique
Rue de Bois bernard,62580 Fresnoy en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bois bernard,62580-Fresnoy en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 10 | VC RES LES SORBIERS | 6 | 104 | 650 | 223250€ | 2147€ |
2020-10-16 | 23 | RUE D OPPY | 7 | 241 | 1180 | 341000€ | 1415€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE BOIS BERNARD | 4 | 88 | 559 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-29 | 66 | RES LES PALOMBES | 4 | 90 | 658 | 160750€ | 1786€ |
2020-05-29 | 6 | RES LES PALOMBES | 4 | 89 | 482 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DE BOIS BERNARD | 5 | 85 | 444 | 75000€ | 882€ |
2021-10-04 | 5 | CHE DE LENS | 3 | 60 | 509 | 77000€ | 1283€ |
2022-12-05 | 33 | RUE D'OPPY | 6 | 118 | 310 | 207000€ | 1754€ |
2022-01-11 | 40 | RUE D'OPPY | 4 | 108 | 473 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-16 | 38 | RUE D'OPPY | 3 | 66 | 447 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE BOIS BERNARD | 4 | 97 | 325 | 167924€ | 1731€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE BOIS BERNARD | 4 | 103 | 652 | 130000€ | 1262€ |
2020-06-10 | 26 | RUE D'OPPY | 5 | 80 | 339 | 175500€ | 2194€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MOUCHONS | 6 | 150 | 758 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 154 | 937 | 331000€ | 2149€ |
2020-11-05 | 7 | RUE D'OPPY | 4 | 103 | 369 | 152500€ | 1481€ |
2020-10-01 | 27 | RUE ROGER MARECHAL | 4 | 73 | 1174 | 252000€ | 3452€ |
2021-07-13 | 23 | RUE ROGER MARECHAL | 8 | 186 | 551 | 332460€ | 1787€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 190 | 411 | 405905€ | 2136€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ROGER MARECHAL | 7 | 103 | 713 | 193000€ | 1874€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 206 | 968 | 433000€ | 2102€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 208 | 831 | 439000€ | 2111€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE WILLERVAL | 6 | 120 | 1631 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-22 | 25 | RUE PETRE | 3 | 56 | 534 | 124000€ | 2214€ |
2023-01-28 | 18 | RUE PETRE | 5 | 114 | 860 | 374300€ | 3283€ |
2019-09-18 | 20 | RUE PETRE | 5 | 111 | 1360 | 250127€ | 2253€ |
2019-11-04 | 15 | CITE DES PENSIONNES | 2 | 41 | 184 | 51300€ | 1251€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 586 | 222000€ | 2155€ |
2022-06-02 | 16 | CITE DES PENSIONNES | 3 | 51 | 323 | 53894€ | 1057€ |
2021-04-30 | 10 | RUE D'ARRAS | 3 | 104 | 707 | 60000€ | 577€ |
2021-12-17 | 5 | CITE DES PENSIONNES | 2 | 42 | 270 | 44000€ | 1048€ |
2021-08-06 | 6 | LE CHEMIN PERDU | 7 | 110 | 623 | 277500€ | 2523€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DE WILLERVAL | 3 | 73 | 554 | 203000€ | 2781€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE WILLERVAL | 3 | 73 | 554 | 221000€ | 3027€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DU FOND | 4 | 140 | 284 | 277000€ | 1979€ |
2021-06-16 | 3 | RUE MAL LECLERC | 4 | 83 | 415 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-22 | 29 | RUE D'ARRAS | 4 | 109 | 379 | 50000€ | 459€ |
2021-07-30 | 6 | CHEMIN DES SEPT | 2 | 61 | 180 | 35000€ | 574€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE WILLERVAL | 5 | 95 | 143 | 163000€ | 1716€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JEAN LENNES | 3 | 73 | 293 | 82000€ | 1123€ |
2020-12-22 | 112 | RTE D ARRAS | 4 | 88 | 492 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-05 | 5 | LE CHEMIN PERDU | 4 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE WILLERVAL | 4 | 97 | 1065 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DE WILLERVAL | 2 | 63 | 335 | 100000€ | 1587€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 265 | 238850€ | 2843€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE FRESNOY | 5 | 132 | 527 | 235500€ | 1784€ |
2021-06-21 | 43 | RUE D'ARRAS | 5 | 133 | 571 | 230050€ | 1730€ |
2019-10-01 | 17 | RUE JEAN LENNES | 7 | 130 | 683 | 165000€ | 1269€ |
2022-10-19 | 35 | RUE D'ARRAS | 2 | 40 | 553 | 55000€ | 1375€ |
2021-01-18 | 28 | RUE D'ARLEUX | 6 | 132 | 790 | 216850€ | 1643€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 117 | 800 | 208000€ | 1778€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 68 | 150500€ | 3344€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 332 | 227000€ | 2609€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 138 | 502 | 267000€ | 1935€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 380 | 283830€ | 2628€ |
2019-10-16 | 20 | RUE JEAN LENNES | 3 | 85 | 539 | 66000€ | 776€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2022-02-23 | 103 | RTE D ARRAS | 3 | 90 | 134 | 154500€ | 1717€ |
2021-10-27 | 24 | RUE JEAN LENNES | 7 | 159 | 647 | 326500€ | 2053€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 300 | 208000€ | 2419€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 226 | 155200€ | 1634€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DE WILLERVAL | 5 | 117 | 319 | 110000€ | 940€ |
2021-10-16 | 45 | RUE D'OPPY | 6 | 141 | 1115 | 275000€ | 1950€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 507 | 117000€ | 2017€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 171 | 132000€ | 1650€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 149 | 781 | 85000€ | 570€ |
2020-01-30 | 5001 | RUE D'OPPY | 5 | 95 | 582 | 167000€ | 1758€ |
2022-07-08 | 88 | RTE D ARRAS | 5 | 74 | 293 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 672 | 171670€ | 1951€ |
2020-10-21 | 14 | RUE D'ARLEUX | 4 | 114 | 327 | 173570€ | 1523€ |
2021-06-17 | 85 | RTE D ARRAS | 4 | 110 | 913 | 550000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 2 | RUE PAUL RAULT | 6 | 140 | 288 | 252000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 38 | RUE D'ARRAS | 5 | 100 | 489 | 156500€ | 1565€ |
2019-08-01 | 77 | RTE D ARRAS | 7 | 147 | 478 | 241000€ | 1639€ |
2021-11-19 | 39 | RTE DE NEUVIREUIL | 3 | 61 | 152 | 85000€ | 1393€ |
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN LENNES | 4 | 88 | 1310 | 189000€ | 2148€ |
2022-01-07 | 4 | AVE DU BOIS | 4 | 130 | 1000 | 287750€ | 2213€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 940 | 152000€ | 1169€ |
2021-10-28 | 0 | RTE D ARRAS | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE BOIS BERNARD | 6 | 126 | 300 | 90000€ | 714€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE FRESNOY | 26 | 153 | 568 | 258900€ | 1692€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE NEUVIREUIL | 3 | 74 | 408 | 100000€ | 1351€ |
2019-06-19 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 370 | 143000€ | 1459€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DE BOIS BERNARD | 7 | 170 | 460 | 227000€ | 1335€ |
2020-02-27 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 225 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-10 | 69 | RTE D ARRAS | 3 | 78 | 398 | 220500€ | 2827€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 943 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE NEUVIREUIL | 3 | 42 | 206 | 151580€ | 3609€ |
2019-11-13 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 159500€ | 1534€ |
2022-06-08 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 170000€ | 1635€ |
2020-12-17 | 10 | RUE ROMAIN | 3 | 70 | 832 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-13 | 37 | RUE JEAN LENNES | 4 | 73 | 185 | 153000€ | 2096€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 94 | 403 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D'ARLEUX | 3 | 126 | 934 | 220500€ | 1750€ |
2021-10-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 118 | 249 | 162200€ | 1375€ |
2021-12-21 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 67500€ | 625€ |
2019-05-27 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 135000€ | 1250€ |
2021-10-06 | 62 | RTE D ARRAS | 4 | 123 | 197 | 212000€ | 1724€ |
2021-09-10 | 41 | RUE JEAN LENNES | 5 | 112 | 345 | 170600€ | 1523€ |
2022-06-15 | 41 | RUE JEAN LENNES | 5 | 112 | 345 | 250700€ | 2238€ |
2021-08-24 | 3 | RUE D IZEL | 4 | 72 | 410 | 173000€ | 2403€ |
2023-01-23 | 27 | RTE DE NEUVIREUIL | 6 | 115 | 395 | 246000€ | 2139€ |
2019-08-19 | 21 | RTE DE NEUVIREUIL | 6 | 98 | 601 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE NEUVIREUIL | 3 | 64 | 398 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 144 | 1000 | 320000€ | 2222€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 798 | 301330€ | 2954€ |
2021-02-18 | 23 | RUE D IZEL | 4 | 98 | 433 | 220400€ | 2249€ |
2023-02-17 | 10 | RUE D IZEL | 4 | 67 | 400 | 216000€ | 3224€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FRESNES | 6 | 200 | 960 | 215000€ | 1075€ |
2022-01-07 | 31 | RUE D IZEL | 4 | 79 | 640 | 244100€ | 3090€ |
2020-05-19 | 43 | RUE JEAN LENNES | 5 | 76 | 810 | 211600€ | 2784€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE FRESNES | 3 | 46 | 650 | 145000€ | 3152€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE FRESNES | 7 | 160 | 235 | 186000€ | 1163€ |
2020-12-30 | 37 | RUE D IZEL | 6 | 101 | 490 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-09 | 55 | RTE D ARRAS | 3 | 41 | 330 | 68000€ | 1659€ |
2021-08-30 | 39 | RUE D IZEL | 4 | 82 | 441 | 194000€ | 2366€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 833 | 222457€ | 2293€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES FOURCHES | 4 | 106 | 776 | 313700€ | 2959€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES FOURCHES | 4 | 106 | 776 | 323700€ | 3054€ |
2020-09-03 | 45 | RTE D ARRAS | 5 | 115 | 529 | 156900€ | 1364€ |
2022-07-28 | 45 | RTE D ARRAS | 5 | 115 | 529 | 199000€ | 1730€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE GAVRELLE | 5 | 100 | 491 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE GAVRELLE | 4 | 99 | 622 | 174500€ | 1763€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE MONVILLE | 5 | 129 | 400 | 261560€ | 2028€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DE GAVRELLE | 5 | 122 | 349 | 161000€ | 1320€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE FRESNES | 7 | 179 | 639 | 300000€ | 1676€ |
2021-10-29 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 102 | 345 | 134000€ | 1314€ |
2023-04-26 | 26 | CHE DES SEPT | 5 | 125 | 501 | 219300€ | 1754€ |
2021-06-29 | 310 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 135 | 774 | 342397€ | 2536€ |
2021-06-08 | 33 | RTE D ARRAS | 3 | 54 | 399 | 66000€ | 1222€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DES SEPT | 4 | 113 | 377 | 218000€ | 1929€ |
2021-10-29 | 18 | RUE D ARRAS | 3 | 126 | 572 | 217000€ | 1722€ |
2020-07-06 | 9 | CHE DES SEPT | 5 | 135 | 484 | 270500€ | 2004€ |
2020-06-04 | 7 | CHE DES SEPT | 5 | 102 | 444 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-26 | 286 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 110 | 428 | 222000€ | 2018€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DES SEPT | 6 | 102 | 243 | 173605€ | 1702€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DE FRESNES | 4 | 109 | 547 | 236000€ | 2165€ |
2019-11-25 | 416 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 102 | 401 | 224500€ | 2201€ |
2020-09-17 | 4 | CHE DES SEPT | 4 | 118 | 495 | 231170€ | 1959€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DES SEPT | 5 | 107 | 325 | 264000€ | 2467€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DES SEPT | 5 | 122 | 493 | 285000€ | 2336€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DE FRESNES | 3 | 105 | 490 | 212400€ | 2023€ |
2022-01-04 | 482 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 231 | 222480€ | 2557€ |
2019-12-18 | 264 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 445 | 230000€ | 2473€ |
2022-02-10 | 483 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 109 | 441 | 265000€ | 2431€ |
2021-02-08 | 9 | RTE D ARRAS | 6 | 184 | 241 | 266000€ | 1446€ |
2021-07-15 | 45 | RUE BEZEAU | 5 | 169 | 1126 | 305000€ | 1805€ |
2019-09-10 | 200 | RUE DES MESANGES | 2 | 81 | 495 | 75000€ | 926€ |
2020-07-22 | 59 | RUE BEZEAU | 4 | 85 | 360 | 86000€ | 1012€ |
2020-01-24 | 311 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 90 | 370 | 151600€ | 1684€ |